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天井床の下地が終わり、いよいよ間仕切りが入ってきました。
この段階で、打ち合わせが急速にすすんでいます。
トイレの色決めや換気扇ダクトの位置など・・
ユニットバスも来週には入ってきます。
トイレに明かりがほしいということで、かわいいガラスブロックを採用します。
ちょっとだけだけど、ワンポイントにかわいく出来上がりそうです。
匠のような工務店さんだけに、とっても熱心！！
ホームセンター周りもいっしょにしてくれるんですよ。
それから、ちょっと出回っていない蛇口なんかも提案していただいたり・・
1日3回ぐらい打ち合わせしてます！
そろそろ立面図ができあがってくるようです。
平面図だとどうもイメージがわかないんですよね。

今日はおとなしくしていたので、ちょこっと営業っぽいのですが、当社のウィークリーマンスリーマンションのご紹介をさせていただきます。
○パレスより先に、7年前から当社は取り組んでいます。
短期賃貸なんて許されなかった時代に、某大阪のウィークリーマンション会社があり、地方でできるのかなぁ、なんて考えながら「じゃ、1室だけやってみよう！」って決めてホームセンターへ走りました。
やっぱ、生活必需品はすべて揃わないとうそだ！と自分で思い、自分がこれからアパート生活するつもりで、ワゴンの中にどんどん備品を投げ込み買い揃えました。
そして、電化製品はやっぱり当社のメンテナンスしてくれている町の電気屋さんが一番だと思い、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、目覚まし時計、掃除機を一括でお願いしついでに、セッティングもお願いしました。
あんまり覚えていないのですが、しばらく入居者が決まらなかった覚えがあります。
だって、富山でそのころウィークリーマンション・マンスリーマンションなんて言葉誰も知らなかったころですからね。勝手な業界用語でした。
そのうち、パラパラ決まりだし、2部屋・3部屋と決まりだし、リピーターも増えだしてきました。
現在では、約30室運営するまでになりました。
通常の空いてる賃貸マンションに備品を設置しただけですが、大手のマンスリー会社の建物と違って、長期賃貸用に建てた建物ですから、やっぱり構造が違うようです。
リピーターもさることながら、某マンスリーから転居してくるお客様も増えるようになってきました。
また、人気は、備品の数もそうですが、ホテルと同じと考え、料金が大変わかりやすいってことでしょうか？最初っから、駐車代1台込み、公共料金（水道光熱費）込み、ようは室料×日数プラス清掃費5000円のみの料金だからでしょう。
使われる人もいろいろですね。ビジネスがもっとも多いのですが、なかには事情のある人もいるようです。でも、敷金や礼金手数料、保証人、面倒な書類のやり取り、退去時の精算などまったくないのもいろんなニーズを発掘しているのかも・・・
ウィークリーマンション高岡・砺波

以前に、娘の部屋をリフォームしたとき、クロスの色見本を業者からもらって、見ると、とんでもないクロスがたくさんあることにびっくりしました。
それをヒントに、コンクリート打ちっぱなし調の柄を部屋に張ってみました。
なかなかいいでき具合です。
とかく、賃貸アパート・マンションは、フローリングに白のクロスが定番ですが、この程度の工夫？で部屋のイメージを変えるもいいなぁと感じてます。
どうでしょう？
この物件の情報はこちら

天井と配管の作業に入りました。
基本的には、部屋の部分は天井を取り払い、コンクリートむき出し、水周りの天井は、ボードで補強する予定です。
今日決定したのですが、水周りからの天井と、部屋部分のコンクリートむき出しの段差のできるところに、間接照明を設けることにしました。
簡単なことなので、部屋の雰囲気作りに効果がでると思います！
できてからの楽しみですがね。
それから、キッチンの照明もスポット照明にしキッチンが一つのデザインの一部になるように工夫したいとお思います。
ついでに、前回記載した、飲食店の「カスク」の洗面のことを伝えたら、1室だけこの洗面を使ってみることにしました。
これも楽しみです！

昨日は当社管理の、砺波７８ビル２FにOPENした「食楽酒場　CASK」へお祝いかねて行ってきました。

場所はこら富山県砺波市中央町１０-４７



とってもおしゃれで、シックな感じのお店です。店内にはジャスが流れ、ワインをメインに、ウィスキー、ビールなどがあり、私はサイコロステーキやサラダを食べてきました。

牛肉のやわらかいのには、びっくりしました。



店内の雰囲気ですが、とっても落ち着いた感じで無垢材を使用し味わいのある雰囲気でした。トイレも洗面もチョーおしゃれ。











デザイナーズマンションに取り入れればと思わずカメラしちゃいました。



営業時間は、PM6:00～AM2：00

電話：0763-32-7615



宣伝になっちゃいましたね。

みなさん、一度いって見て下さいね。

解体も終わり、すっきりした状態から、今日は床の下地工事に入りました。
BEFOREの時は、和室とリビングの段差があり、使いづらかったのですが、フルフラットで床を敷く予定にしてます。
現在煮詰めている事項は下記の通りです。
●ユニットバスは、広め
●給湯器はベランダに配置換えし、通路をすっきり見せる
●洗面は女性に配慮し、シャンプードレッサーで収納もしっかり取れるようにする。
●部屋の照明はスポットライト式にし、レール式にし、入居者さんにあわせていくつも照明を取り付けれるようにする。好みに合わせて部屋を演出できる。
●コンセントは、多めにとるように依頼
●洗面を設けるので、トイレタンクには手洗いのないすっきりしたタンクを採用する。
まぁ、途中途中、変更があるとは思いますが、３月上旬完成を目指し、進めていっています。

砺波市の賃貸アパート情報！！
砺波インター近くのアパートが空きました。
賃料42000円
共益費3000円
駐車代を今回、1台含むにさせていただきました。
コンビニがすぐ隣だから24時間安心です。
カードキー採用でピッキング防止
エアコン付
バストイレ別
融雪装置ついてます！
現場を撮影してきました。
パノラマでみれますよ！
詳細はこちら

今日も、午後から例の滞納者のゴミを搬出しました。あまりにもひどいので１階にゴミのバケットを置き、ベランダから、放り投げました。
ビニール袋に詰めながらの作業でしたが、畳が見えるまで相当のゴミでした。
ゴミの中からゴキブリは当然、糞それから、なぜかドッグフードが湧き出るようにあり、花粉症じゃない私でも、くしゃみをしながらの作業です。
たちまち、一番大きいサイズで頼んだバケットがご覧のようにいっぱいでも、部屋のゴミは３分の１も終わってないんですよ。
この苦労がきっと、賃貸管理にかける情熱に変わるのではないかと勝手に解釈しながらいい汗をかきました。

やっと、解体したブロックや木材すべての搬出作業が完了しました。
ただの箱状態です。配管が天井にクモの巣状に広がり、天井の高さのせいか、全体が広く感じます。
取りかかかる部屋は、4階・5階・6階・7階にそれぞれ1.1.2.1.1部屋をしているわけですが、7階は角部屋でそこからの眺めは最高です！！
今日は内装やさんが、レイアウトをちょこっと詰めたと言っていたので、待っています。どうこの廃墟が彩られていくのか楽しみです。わくわくします！

昨日はとっても寒かったですね。
夜10：00～1：00までこの除雪機（ボブ）で高岡駅南・野村・清水町と巡回、除雪してきました。
この除雪機（ボブ）は、6年ほど前から当社で購入したのですが、とっても便利！
昔、某建設会社へショベルでの除雪を依頼したら、除雪できないので全駐車車両を排除したり、高額な除雪費を請求されるなどいい思いをしませんでした。
このボブは、その場で360度回転し、幅も軽四程度、免許は普通免許で乗れます。
だから、狭い駐車場もスイスイ・・圧雪の時は、前輪を浮かして、ウィリー状態で前に進むと結構取ってくれます。
ただこのボブの弱点は、時速15KM程度なので、移動には不向きかもしれません。
以前、自転車に抜かれたとき、虚しかった・・
なにはともあれ、毎年ボブ使用日数が7日程度でしたが、今年の豪雪はもとが取れそうです。雪の捨て場に困っていますがね。