先般、新たに富山市羽根にトランクルームを6台設置いたしました。
有沢線沿いで、しかもコンビニ隣でアクセスしやすい場所です。

バイク専用トランクルームもご希望があれば、申込みから約2週間で設置いたします。

詳しくは、こちら

2年続きの豪雪だったので、今年は、タイヤショベルほどでもない場所のために、除雪機を購入しました。
早めにと今年の6月にホームセンターで予約し、本日到着。

ホームセンターのスタッフによると、私が予約したのが、今シーズン購入できる方の最後だったらしく、ラッキーでした。
小型の除雪機は、まだ購入できるようですが、このクラスは製造が追いつかないようです。

当社の駐車場で、スタッフの方より30分程度ご指導いただきました。除雪機自体、初体験だったので、ハイブリッドで性能がかなり向上したと言われたのですが、ピントきませんでした(T_T)

やはり、雪が降って、吹き飛ばさないと良さがわかりませんが、これを選んだ最大の理由は2点

①公道の除雪車が通ったあとの、敷地との間にてんこ盛りになった雪を簡単にどかしたい

②軽トラに積んで、移動が安易

タイヤショベルは、3台保有していますので、恐らく、この除雪機では、「ひしない」（頼りない）とは、思いますが、②の理由があるので、効率よく今年の冬は乗り越えてみたいと思ってます。

まだ、早いのですが、少し気温が下がって秋らしくなってきたので、ジョブサンのバケットを塗装しました。

知り合いの塗装業者さんから、トタン屋根に塗る塗料を塗ると雪が滑るように落ちると聞き、無料で塗料をいただきました。

続いて、バケットの爪をキレイにします。

塗装前の写真↓

塗装後↓

果たして、雪がストンストンと落ちてくれるのか、冬になるのが楽しみです。

以前に、こんなのあったらいいなに投稿した、QRコードによるスマートロックを今日、なにげなくググったら、なんと日本にも発売しているメーカーがありました。
以前にもお話しましたが、3社のスマートロックを実際購入し、実験しましたが、アプリのインストールや、bluetoothがうまく接続されず、開けづらいという難点がありました。

アパートの空き室を不特定多数が不動産会社の案内無しで直接内見に行くには、不向きです。

QRコードをラインかメールかショートメールだけで送って決まった時間だけ解錠できればベスト。

早速、QRコードによる解錠できるスマートロックを紹介します。あくまで、ホームページの紹介で、現物は高価なのとランニングコストもそこそこかかるので、導入までには行きませんが。

【RemoteLOCK】

https://remotelock.kke.co.jp/products/remotelock-8j-q/

本体15万円程度　月々1台1100円か、賃貸の空室に取り付けるにはかなりハードルが高いですが、良い商品でしょう。
もっと、普及し簡単なものができるとありがたいです。

今日は、少し涼しくなったので、コーポ清水の外周にある、木々の枝切りをしてもらいました。
若手社員が頑張って作業を・・・

私の方針で、効率よくするには何事も機器を使用する事。
マキタの電動のこぎりを使用して、ばっさばっさと・・

積載車に積んで、いつも出動している除雪車トヨタL&Fのジョブサン４です。ボブキャットより少しパワーは落ちますが、ワイパー付きで、とっても重宝してます。

18年前から愛用してますボブキャットのご紹介です。

小回りが利いて、除雪用のバケットを装着しているので、とっても早く除雪できてます。

積載車の荷台が雪でてんこ盛り。除雪してから発車させてましたが、ホームセンターで芝生の水やりの簡易スプリンクラーを購入し融雪用に使用してみました。ノズルが下向きにもできるので、とっても便利でした。

昨年から比べるとまだ、少ないですが年末にかけて少々降りました。
深夜2時に除雪作業。
移動らくちんな、積載車で10か所除雪。

当社でも（まだ富山県内では、導入会社が少ないですが）ホームステージングをバーチャルで行うことができるサービスを導入し、さっそく社員に作成してもらいました。
少々リアリティーに欠ける精度ですが、お客様に生活感をイメージしやすくなったかと思っています。

以前より、ホームステージングをした部屋の問い合わせが多く、リーシングの大切なアイテムだと感じておりました。

https://spacely.co.jp/yadokari-1/01511掲載の物件のページです。ご覧ください。

先般、除雪車を移動するために、積載車を1年ぶりに発車させました。新しい社員に教えるための動画を撮影。

昨日は、長女夫婦と次女カップルに招待されて、福井池田町にある、日本で一番長い（約１km）メガジップライン（ワイヤーに吊られて渡るアトラクション）に挑戦してきました。

天気もよく少し紅葉かがり、快適な日でしたが、緊張と恐怖心でドキドキしながら挑戦。

２本あるのですが、２本目は、どうにか景色を眺めながら望むことができました。インストラクターの方の丁寧な指導に感動しました。第３セクターで、作った施設だそうで、予約もたくさん入っていたみたいです。ここからだと、１時間半程度かかりますが、とっても楽しかったので、ぜひ皆さん挑戦してみては。http://www.picnic.ikeda-kibou.com/megazip/

以前から、裏庭でバーベキューをしていたのですが、石でデコボコし、テーブルや椅子を置くと安定せず困っていました。

以前から、ウッドデッキに憧れていたのですが、DIYだと大変そうだし、木だと、毎年防腐塗料をしたほうがよいとネットにあったりで、なかなか踏み出せないでいました。

ふと、ネットショップを見ていると、人工木材で、土台がアルミ。しかも、高さ調整にアジャスターがついている商品をみて、少々高価でしたが、雪国での耐久性を考えてみると思わず購入しました。

防草がわりに、人工芝を以前から敷いてましたが、ご覧の通り歩行用の石があり、デコボコ。日本庭園？をこんなふうにしたら、祖母が生きていたらきっと、怒っていたと思います（笑）

さっそく、組み立てに入りました。水平器を使用して、高さを合わせていきます。

なんということでしょう。まるで、別荘に来たかのようです。（笑）お家時間長くなりそうです。

コロナ渦で、お家時間をいろいろやっている中で、今回は、ドローンを購入しました。
7年ほど前に、ドローンがあまりまだ知られていないころ、購入したことがあったのですが、あの頃は、wifiが届かなくなった時点で、操縦が効かず遥か彼方に飛んでいって、まさにヒヤッと。そして3万円が一瞬で飛んで行ってショック倍増。
それから、しばらくして、ニュースなどで、祭りにドローンが落下したやら国会議事堂近くに飛んでたなど、ドローンが危ないもの、そして規制がかかってきました。
ネットで、最近のドローンを色々見ていたら、とっても進化してGPSでしっかり、飛び立った場所に戻る機能や、電波が切れるところまで離れると自動で戻ってくるし、電池も少なくなると戻ってくる。なんて可愛いやつなんでしょう。

欲しくなり早速購入。

上のような機能はしっかり、装備されちゃんとわんこのように戻ってきます。

実は、2機目にジンバル機能付きレンズで、風でドローンが傾いてもしっかり、水平補正しまっすぐ撮影できました。

↓御覧ください。

来年6月までに、200戸以上の賃貸住宅を管理している業者は、国土交通省に登録をしなければならなくなりました。

賃貸住宅管理士の資格か、宅建士の資格を持ったものが1名必要です。

電子申請のみの受付でしたが、手続きがかなり煩雑で時間を要しましたが、9月10日付で許可がでました。

↑国土交通省のホームページに掲載されました。(^_^)

激落ちくんのメラミンスポンジを使っていますが、しつこい汚れや範囲が広いと結構力と根気が必要でした。
そこで、メラミンスポンジを電動ドライバーに取り付けて簡単に汚れを取るために、自作してみました。大成功です。

以前に、激落ちくんのメーカーにわざわざメールでこの提案をしましたが、検討させていただきますで、なかなか商品化までいってないみたい。

先般中古で軽トラックを購入。幌をつけたくって、ディーラーに相談したら、現在は職人が減り、昔より、2倍近くかかり、20万から30万ぐらいかかると。

ネットで調べ、11万で、組み立て式の幌を発見。しかも、3方向に開く。これは便利そう。

仕事の合間に、（これも仕事ですが）少しずつ組み立てていきました。

完成しました。幌もしっかりしています。

透明のシートも窓にピッタリ収まり、後ろもかろうじて見えます。

モニターのバックミラーを今後取り付け、安心して後ろを確認できるようにしたいと思ってます。

片手で簡単に開けることができとっても、便利そうです。

草木やエアコンなど、荷造りすることなく、雨の日でも安心して運べるようになったので、より仕事がはかどることに、期待してます。

いよいよ、賃貸不動産経営管理士は、4月21日に発表された国土交通省令にて、国家資格となりました。 における、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者に管理事務所毎への1名以上の設置が義務付けられる業務管理者について、その要件として定められたことによるものです。

私は以前に資格を取得してましたが、登録制度に向けて再度、移行講習を受けて正式に取得となります。
早速、テキストが届いたので、インターネットで、動画講習を2時間ばかし受け、簡単なテストも行いました。

私の母校、南砺福野高等学校男子バレー部が2回めの全国大会へ出場する案内がきました。私のときは、北信越ブロック止まりでしたが、今回も支援したいと思います。頑張ってくださいね。

私は、明日、老体に鞭打って、鷹栖バレー部として、砺波市市民体育大会男子バレーの応援に行きます。

当社のコインランドリーをググると右側にgoogleでの店舗紹介画面がでますが、そこに「混雑する時間帯」っていうのがグラフ上に表示されてます。
いったいどうやってわかるのか、誰かがいて数えていることはまずありえないし、衛星で見てるのか・・・・
その点についてググったら、お客様のGPS機能で蓄積してわかるようになっているんですね。凄いことです。
https://enjoy.sso.biglobe.ne.jp/archives/google_komu/